マイホーム購入出来ますか？(中古パソコン)
2012年01月02日 10時22分
マイホーム購入出来ますか？
彼と私の給料で、マイホーム購入が出来ますでしょうか？
彼･･･今年33歳（年収380万円）
私･･･今年30歳（年収350万円）
お互い借り入れ無し。
貯金･･･二人で200万円。
車２台あり。
彼の収入は手取りで20万円。残業が無い月は16〜18万円。
私の収入は手取りで14万円。残業は無し。
ボーナスはお互いあります。(年2回)
でも、私の方は、今年のボーナスは、不景気の為期待出来ませ ん。あっても給料一ヶ月分だと思います。
今年の10月頃に結婚をする予定です。
賃貸で4ＬＤＫの家を探していましたが
なかなか無く、あっても3ＬＤＫまでで狭くて、家賃が10万円ほどします。
賃貸で家賃10万以上もの支払をするならば、
一戸建てを購入しようと話になったのですが、
金額的に新築一戸建ては(3000万円以上する)無理なので、
中古一戸建て（2300万円以内）の購入を考えています。
貯金が200万円しかなく、頭金の引当て金額は50万〜100万円ほどしか出来ません。
親からの援助もありません。
彼の年齢も33歳なので、買うならば今しかないと思いました。（30年ローン）
また、私の年齢が30歳なので、32歳までに１人目、35歳までに2人目と、子供が欲しいと思っています。
子供が出来ても産前産後休暇・育児休暇を取り、仕事は続けるつもりです。ただ、休暇中は無給です。
生活費がギリギリになりますが、なんとか出来るかなと思ってはいるのですが、考えは甘いでしょうか？？？
よろしくお願い致します。
（補足：4LDKにこだわる理由は、彼の親(母)も一緒に住む為。）
住宅ローン返済計画
今月、中古マンション（築3年）を1960万円のローンを組み、購入する事を決めました。
変動金利0.875（優遇1.8）元利均等の30年、月平均62000円の返済。
管理費、修繕積立金、駐車場代で約20000円。
年収は500万円（＋奥さんの収入350万円）。
今秋、結婚予定。
結婚後は奥さんは現在の仕事をやめ、その後は未定。
１０年後には、このマンションを売り、その時のライフスタイルにあったマンションに移り住みたいと考えています。
当面は繰り上げ返済の為、貯金をしていこうと考えています。
■そこで質問です。
正直、月々の貯金はどの程度、していくべきなのでしょうか。
１０年後のマンションの価格はわかりませんが、スムーズに
生活環境を変えていくためには、今後の生活のバランスを
どのように組んでいくべきなのでしょうか。
自分なりには考えてはいますが、何かアドバイスいただければ
幸いです。
住宅ローン返済中における、建て替えについて
５年前に中古住宅を購入。現在、住宅ローン残高が２５００万円あり、毎月８万円および年２回ボーナス時は１６万円増額（年間合計１２８万円）を返済中です。子供の教育資金とは別に、年間１５０万円ほど貯蓄できるので、１０年後に１５００万円の資金で自宅を建て替えたいと思っています。
ただ、住宅ローン減税を受けることを考えると、年間１５０万円の貯蓄はすべて繰り上げ返済にあて、１０年後の建て替え時は、新たな住宅ローンで１５００万円借り入れた方が良いような気もいたします。
結果的にどちらが得になるのでしょうか？教えて下さい。
なお、夫は４３歳・勤続１９年・手取り６４０万円、わたし（妻）３２歳・自営業・手取り１００万円です。現在の住宅ローンは、元利均等の利率２％、５年後の２０２７年に金利見直しがあります。
旗竿地での建て替え
こんにちは。
住みなれたこの土地で、安心して暮らすために家を建て替える事は、完全に不可能なのでしょうか？
旗竿地での建て替えを希望していますが、
路地状部分の幅が2.57m、路地部分の長さが26mと、愛知県建築基準条例基準をみたしておりません。
路地状部分の私道は、我が家のみ使用しております。
路地状部分を空地とする、市町村に移管する、などして、建築許可をいただける可能性はないでしょうか？
また、敷地の一部が60m2の山林（自己所有）と10m程度接しています。
この山林を空地として、建築許可をいただくことはできないでしょうか？
なお、山林は宅地に挟まれており、道路とは接しておりません。
25年ほど前に中古住宅として取得しましたが、再建築不可の情報はいただいておりませんでした。
現在住んでいる建物は、築40年を超え老朽化が進んでいます。
教えてください。
どうぞよろしくお願いいたします。
扶養に入ったままでいいのでしょうか？
１１月に二人目が産まれたのですが
保育料が高く二人で４万超えるようです。保育園に預けても±0の気がします・・・毎月子供の健診や注射など何回か入るので社員で雇ってくれるところはなかなかありません。扶養に入ったままパートで働いたほうがいいのでしょうか？
夫の生命保険なども気になりますがまだわからず入っていません。
夫：23歳 手取収入平均19万前後 ボーナス20万
妻：23歳 専業主婦 失業保険４月まで
子：三歳五ヶ月 三ヶ月
児童手当毎月15000円
家賃 33000
車ﾛｰﾝ 19500 残65万程度
電気ｶﾞｽ水道 16000
携帯 11000
ｶﾞｿﾘﾝ 12000
ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ 8000
車校ﾛｰﾝ 22000 5月で終了
ﾊﾟｿｺﾝﾛｰﾝ 9800 6月で終了
奨学金返済 7500
夫お小遣い 15000
学資保険（1人分）5500 満期110万程度
食費 35000
子供貯金 毎月2000づつ
貯金は無いに近い状態です。